전세 → 월세 전환
전세 보증금을 월세로 전환할 때 적정 월세 금액을 계산합니다.
월세 → 전세 전환
현재 납부 중인 월세를 전세로 전환할 때 전세 환산 금액을 계산합니다.
보증금 증감에 따른 월세 조정
보증금을 올리거나 내릴 때 월세가 얼마나 바뀌는지 계산합니다.
전세를 월세로, 월세를 전세로 전환할 때 적정 보증금과 월세를 계산해 드립니다. 법정 전월세 전환율과 보증금 조정에 따른 월세 변동도 확인하세요.
전세 보증금을 월세로 전환할 때 적정 월세 금액을 계산합니다.
현재 납부 중인 월세를 전세로 전환할 때 전세 환산 금액을 계산합니다.
보증금을 올리거나 내릴 때 월세가 얼마나 바뀌는지 계산합니다.
전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 전세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 주택임대차보호법에 따라 임대인은 법정 상한율을 초과하여 월세를 요구할 수 없습니다.
전세 → 월세:
월세 = (전세금 – 보증금) × 전환율 ÷ 12
월세 → 전세:
전세금 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)
임대인이 법정 전환율(연 6%)을 초과하여 월세를 요구하면 이는 위법입니다. 세입자는 초과분에 대해 반환 청구가 가능합니다. 계약 전 반드시 전환율을 확인하세요.
전월세 전환율 상한은 기준금리 + 대통령령이 정하는 이율로 결정됩니다. 현재는 한국은행 기준금리(2.75%) + 3.25%p = 연 6.0%입니다. 기준금리 변동 시 전환율도 바뀝니다.
네, 보증금을 올리면 그만큼 전세 환산 금액이 줄어 월세도 낮아집니다. '보증금 조정' 탭에서 보증금 변경 시 월세 변동액을 바로 계산할 수 있습니다.
임대인은 법정 상한(연6%)을 초과할 수 없지만, 그 이하로는 합의에 따라 자유롭게 정할 수 있습니다. 시장 상황에 따라 법정 전환율보다 낮은 비율로 합의하는 경우도 많습니다.